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 Baisse des prix de l'immobilier en France

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Matthieu
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MessageSujet: Baisse des prix de l'immobilier en France   Sam 11 Oct 2008, 18:40

Curieux que personne n'est lancé ce sujet.

Les chiffres de la FNAIM pour le mois de septembre sont tombés et ça fait très mal :

http://www.fnaim.fr/immobilier-pratique/conjoncture/les-tendances-du-marche/prix-de-l-immobilier.html

-5% pour les appartements en seulement 1 mois !

Tout semble maintenant indiquer une vraie baisse de l'immobilier français, avec sans doute -20 ou -30% en 1 an ou 2.
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Edlamouette
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Sam 11 Oct 2008, 18:48

Personnellement, la baisse de l'immobilier, je n'y crois pas une seconde.

C'est certain que les constructeurs et promoteurs ont un peu de mal à trouver leurs clients (au point d'offrir une voiture ou une moto à l'achat d'un logement), mais la baisse n'ira pas très bas.

Quoiqu'il en soit, l'immobilier continuera à être sur-sur-sur-sur-évalué. 90 000 € pour une chambre de bonne, c'est insensé.
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marcel
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Sam 11 Oct 2008, 18:54

et bien temps mieux pour ceux qui veulent investir
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djiji
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Sam 11 Oct 2008, 20:42

Edlamouette a écrit:
Personnellement, la baisse de l'immobilier, je n'y crois pas une seconde.

C'est certain que les constructeurs et promoteurs ont un peu de mal à trouver leurs clients (au point d'offrir une voiture ou une moto à l'achat d'un logement), mais la baisse n'ira pas très bas.

Quoiqu'il en soit, l'immobilier continuera à être sur-sur-sur-sur-évalué. 90 000 € pour une chambre de bonne, c'est insensé.

Ca descendra très bas !! jusqu'à moins 30 % minimum en 2009, et plus après. Et c'est très bien ainsi, les prix élevés de l'immobilier sont au centre des problématiques de pouvoir d'achat, d'exclusion sociale et d'équilibre entre les générations.
Hurlez le autour de vous" n'achetez pas ! "


www.bulle-immobiliere.org/forum

De loin le forum, le plus pointu et le plus renseigné que je fréquente.
Certains me filent même des complexes, tellement leur érudition et leur capacité d'analyse sont importants.
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Edlamouette
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Sam 11 Oct 2008, 20:47

Même s'ils sont pointus dans leur domaine, ça ne reste que de la spéculation. En 2009, on pourra dire si ça a baissé de 30%. D'ici là...

Quoiqu'il en soit si on veut parler écologie, ce qu'il faut faire baisser, c'est les prix des terrains. Parce que la baisse des prix sur un appart clés en main, ça n'aura pas d'impact écologique positif.
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pasteque
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Sam 11 Oct 2008, 21:52

et surtout permettre les installations "alternatives" de personnes a moyens reduits visant une cohérence dans un modele décroissant
avec un cahier des charges rigoureux certes (assainissement naturel , gestion des dechets , coherence energetique , impact sur le visuel) mais cesser de placer le billet d'entrée au logis a 100000 roros le bout de terrain ridicule dans un lotissement sans âme.....

tout le monde n'aspire pas a vivre avec 50m2 de surface par personne , avec des volets roulan,ts electriques et un portail automatique....
malheureusement (du moins dans ma region "pilote" soit disant) c'est la chasse aux cabanes organisée , j'en ai payé chèrement de ma personne!!

thierry
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cavallo pazzo
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Sam 11 Oct 2008, 23:23

Un collègue Français constate aussi cela, et le facteur aggravant vient des médias. Beaucoup de ses clients potentiels lui disent "tiens, votre prix n'a pas baissé de 30%? J'ai entendu cela à la TV" alors que c'est le volume de ventes qui a baissé de 30%, mais l'info est (volontairement?) relayée de manière peu claire.

Le marché est mort, le collègue a déjà baissé plusieurs fois, il est sous son plancher, et toujours rien de concret.
Client1->pas de crédit, client2->meilleure offre ailleurs d'un désespéré, client3->banquier déconseille d'acheter maintenant, et ainsi de suite...

Je ne connais rien à l'immobilier Français, mais une baisse ne me surprendrais pas particulièrement, même une grosse. Allez savoir...

Et pour l'écologie, je ne suis même pas certain que la baisse du terrain soit une bonne idée, si c'est pour faire de l'étalement urbain c'est super polluant, donc même pour cela il faut un cadre bien pensé pour que les nouvelles constructions ne soient pas des gouffres à fric et à énergie, pour les transports par exemple. Pas facile...
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Edlamouette
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 08:58

L'étalement urbain est la seule solution possible, les villes sont déjà complètes.
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laf_ange
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 12:17

Désolé mais pour moi le pouvoir d'achat ce n'est pas d'acheter une maison ou un appart quelque soit son prix !!!
Le pouvoir d'achat c'est de de pouvoir achetter sa pitance quotidienne !!!

Alros quand je voit le gouverneent faire des messure pour augmenter mon pouvoir d'achat et que ces messure ce résume a me faire un cradit d'impot si j'achète une maison je dit que c'est ce foutre de la gueulle des habitants de la françe !!!

LAF ! ! ... !
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Edlamouette
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 12:21

Une autre mesure très risible prise pour le pouvoir d'achat (un problème quotidien), c'est 1 mois de caution au lieu de 2 pour la location d'un logement : une situation qui n'arrive que tous les 5 ans. Laughing
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pasteque
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 12:26

cavallo pazzo a écrit:

Et pour l'écologie, je ne suis même pas certain que la baisse du terrain soit une bonne idée, si c'est pour faire de l'étalement urbain c'est super polluant, donc même pour cela il faut un cadre bien pensé pour que les nouvelles constructions ne soient pas des gouffres à fric et à énergie, pour les transports par exemple. Pas facile...

mes propos incluaient cela même si cela n'etait pas évident , étalement peut etre mais avec des objectifs et des contraintes tres rigoureuses !
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Armandos
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 20:43

faudrait pas que l'immobilier descende trop bas,j'ai bientot fini de payer mon T2 et serai enfin proprio
terminés les loyers et mensualités,je vais pouvoir enfin travailler moins..

__________________________________
mais ceci n'est que mon avis
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 21:12

Travailler moins pour pédaler plus?
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eric
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 21:15

Edlamouette a écrit:
Une autre mesure très risible prise pour le pouvoir d'achat (un problème quotidien), c'est 1 mois de caution au lieu de 2 pour la location d'un logement : une situation qui n'arrive que tous les 5 ans. Laughing
Sauf, quand tu es jeune, que tu démarres dans la vie, que t'as pas un rond et que tu fais des CDD dans différentes régions avec changement de domicile tous les six mois.....
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Armandos
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 21:17

Travailler moins pour pédaler plus?


of course my dear!

j'ai quand meme quelques doutes car je travaille dans l'automobile et on annonce des periodes de "vacances forçées" cet hiver.
j'espere pouvoir financer mon bien tout de meme jusqu'a l'echeance du credit...[i]

__________________________________
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teff
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 21:37

eric a écrit:
Sauf, quand tu es jeune, que tu démarres dans la vie, que t'as pas un rond et que tu fais des CDD dans différentes régions avec changement de domicile tous les six mois.....
Sauf que la caution n'est pas une dépense... puisque c'est une caution.
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eric
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 22:09

teff a écrit:
eric a écrit:
Sauf, quand tu es jeune, que tu démarres dans la vie, que t'as pas un rond et que tu fais des CDD dans différentes régions avec changement de domicile tous les six mois.....
Sauf que la caution n'est pas une dépense... puisque c'est une caution.
Argument largement tiré par les cheveux. La caution n'est pas un chèque donné au bailleur qu'il te rend ensuite. Ce chèque est encaissé. C'est bien un (parmis d'autres) des problèmes et des difficultées pour les jeunes désargentés , dont les parents sont aussi désargentés. Si tu as une bonne solution (autre que jouer sur les mots) pour améliorer ce problème, nul doute que tu vas faire des milliers (millions) d'heureux.
Un mois de caution, c'est (encore) inabordable et "bloquant" pour de nombreuses personnes, mais c'est nettement moins mal que 4 ou 5 mois.
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laf_ange
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Dim 12 Oct 2008, 22:21

Je plussio Eric.
En plus si tu tombe sur un proprio pas trè shonéte tu peux aussi t'assoier sur le remboursement de ta cautions, ou bien attendre plusieur mois.

LAF ! ! ... !
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Lun 13 Oct 2008, 05:53

Un chèque de caution n'est pas forcément encaissé : ma proprio n'a pas encaissé le mien (et il ne s'agissait que d'un mois, avant que la loi ne l'oblige).
J'ajouterais aussi qu'il y a aussi des locataires pas très honnêtes, il faut pas diaboliser qu'un seul côté.

Un truc que j'ai toujours eu du mal à comprendre, c'est que les bailleurs refusent les garants moraux (banques, organismes qui aident les jeunes...) et exigent des garants physiques (personnes), alors que les premiers ont les reins beaucoup plus solides que les seconds.
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teff
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MessageSujet: Re: Baisse des prix de l'immobilier en France   Lun 13 Oct 2008, 07:03

eric a écrit:
teff a écrit:
eric a écrit:
Sauf, quand tu es jeune, que tu démarres dans la vie, que t'as pas un rond et que tu fais des CDD dans différentes régions avec changement de domicile tous les six mois.....
Sauf que la caution n'est pas une dépense... puisque c'est une caution.
Argument largement tiré par les cheveux. La caution n'est pas un chèque donné au bailleur qu'il te rend ensuite. Ce chèque est encaissé. (...)
Donc c'est valable pour la première location, le fait de déménager tous les 6 mois ne change rien. Je sais, je l'ai fait, et y a pas si longtemps.
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